Objektangebot

* KfW 55 FÖRDERUNG *

83 m² Eigentumswohnung

Bauprojekt in Recklinghausen / Süd, Spichernstraße 14-16

Alle Daten kurz & knapp

Typ: Eigentumswohnung

Wohnfläche: 82,9 m²

Wohnräume: 3

Ort: 45663 Recklinghausen

Ortsteil: Süd

Straße: Spichernstraße 14

Grundstücksfläche: ca. 1.858 m²

Position: Erdgeschoss links

Terrasse(n): 1

Bezugsfertig: Feb. 2022 (geplant)

Status: Grundstück ist erworben

Ausstattung

Barrierefreie Ausstattung

Aufzug

Fußbodenheizung

Dreifach-Verglasung

Elektrische Rolläden

Kellerraum

Carport

Kinderspielplatz

Video-Gegensprechanlage

Das Projekt

In Recklinghausen-Süd errichten wir ein Ensembel aus zwei Mehrfamilienhäusern. Die Gebäude werden auf einem ca. 1.858 m² großen Grundstück in zentraler Lage im Recklinghäuser Ortsteil Süd errichtet.

Verkehrstechnisch ist diese Immobilie perfekt angebunden. Neben dem lückenlosen öffentlichen Nahverkehr gibt es für Fernverbindungen gleich zwei Bahnhöfe in in der Stadt - neben dem Hauptbahnhof hat auch Recklinghausen-Süd einen eigenen Bahnhof. Ideal ist die Lage auch für den Individualverkehr: Bis zur Autobahn A43 (Anschlussstelle Recklinghausen-Hochlarmark) sind es mit dem Pkw gerade 2 km und von dort aus ist man über das 1,4 km entfernte zentrale Autobahnbahnkreuz Recklinghausen in alle relevanten Richtungen perfekt angebunden.

Das Gebäude

Die beiden Gebäude dieses Bauprojektes liegen nicht unmittelbar an der Straße, sondern auf dem rückwärtigen Bereich des Grundstückes, sind also räumlich von der ohnehin sehr wenig befahrenen Spichernstraße isoliert. Auf der von der Spichernstraße abgewandten (östlichen) Seite des Grundstückes befinden sich Garagenhöfe. Damit steht den Bewohnern ein besonders ruhiges Wohnumfeld zur Verfügung.

Gebaut wird nach aktuellen technischen Erfordernissen in massiver 3-geschossiger Bauweise inklusive Flachdächern. Mit seiner zeitlosen Gestaltung passen sich diese hochwertigen Gebäude perfekt in die Umgebung ein.

Geplant sind jeweils 8 Wohneinheiten pro Gebäude mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 1.421 m². Die einzelnen Wohnungen im Gebäude 1 werden zwischen ca. 74 m² und 106 m² groß sein. Alle Wohnungen sind altersgerecht geplant und verfügen über eine hochwertige, zeitgemäße Ausstattung. Die nicht-ebenerdigen Wohneinheiten und der Kellerbereich sind bequem mit dem Aufzug erreichbar.

Beide Gebäude sind teilunterkellert. Hier steht pro Wohnung ein separater Abstellraum und zusätzlich ein zentraler Abstellraum für Fahrräder und Mobilitätshilfen zur Verfügung.

Im rückwärtigen Bereich des Grundstückes sind Carports bzw. Stellplätze für 15 Pkws sowie ein Schuppen für die Müllentsorgung vorgesehen. Direkt hinter den Gebäuden stehen weitere Fahrrad-Stellplätze zur Verfügung.

Die Wohnung

Im Erdgeschoss links befindet sich die Wohneinheit 1 mit einer Wohnfläche von ca. 83 m². Damit hat diese Dreizimmerwohnung die größte Wohnfläche in diesem Stockwerk.

Zum Ausstattungsumfang gehören ein Wohn-/Esszimmer, ein Schlafzimmer, das Badezimmer, ein Kinderzimmer (alternativ als Home-Office oder Gästezimmer nutzbar), ein Badezimmer und eine zentrale Diele, die vom Eingangsbereich zu den verschiedenen Wohnbereichen führt.

Vom Wohnungseingang aus gelangt man über eine kleine Diele direkt in die Küche des Wohn-/Essbereichs, von wo auf der linken Seite ein separater Flur zum Schlaf- und Badezimmer führt. Das Kinderzimmer befindet sich im Anschluss an den Wohnbereich. Von der Diele aus ist auch der Hauswirtschaftsraum mit zusätzlicher Abstellfläche und allen Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner erreichbar.
Der 35,4 m² große kombinierte Wohn-/Koch-/Essbereich bildet den eigentlichen Lebensmittelpunkt der Wohnung. Für den Kontakt zur frischen Luft schließt sich eine 9,4 m² große Terrasse an und bietet bei passendem Wetter Gelegenheit für Entspannung und ggf. für gemütliche Grillabende. Der "gefühlte" Wohnbereich wird damit auf ca. 44 m² erweitert.

Zur Wohnung gehören weiterhin ein separater, absperrbarer Abstellraum im Kellerbereich.

Komplettiert wird diese Wohnung im Außenbereich durch einen Carport und hinreichend Fahrradstellplätze für die fahrbaren Untersätze. Anwohner, die Eltern kleinerer Kinder sind, können sich über einen eigenen kleinen Spielplatz auf dem Grundstück freuen.

Hinweis zur KFW 55 Förderung:
Die Gebäude dieses Projektes können nach Vorgaben der Kreditanstalt für Wiederaufbau als "KfW-Effizienzhaus 55" bezeichnet und gefördert werden.
Wir haben diese Förderung früh genug beantragt und deshalb noch genehmigt bekommen. Den Bonus von immerhin 26.875 Euro pro Wohneinheit geben wir an jeden Wohnungserwerber weiter. Für Details bezüglich der Abwicklung kontaktieren Sie bitte den rechts angegebenen Ansprechpartner.

Bauausführung

Bauherr
VDM Komplettbau GmbH & Co. KG

Generalunternehmer
VD Projektbau GmbH & Co. KG

Ihr Ansprechpartner

Mark van Drünen

VDM GmbH & Co. KG

Geschäftsführung

02874 - 90088-31

02874 - 90088-32

vdmkomplettbaugmbh@gmx.de

Aktueller Baustatus

Aktuell abgeschlossene Arbeiten:

Bauantrag ist gestellt

Nächster Arbeitsschritt:

Bauantrag stellen

Aktuelle Fotos von der Baustelle

Alle Projektgebäude

Die Lage

Die Ruhrfestspielstadt Recklinghausen

Bauprojekt Recklinghausen / Süd
Spichernstraße 14-16, 45663 Recklinghausen

Diese Immobilie bei Google Maps

© Google, Inc.

Das Rathaus in Recklinghausen

Foto:

Der Mix machts: Die Altstadt verbindet Tradition und Zeitgeist

Foto:

Die alte Kornbrennerei Buente

Foto: Nordenfan / wikipedia.de

Das Ruhrfestspielhaus Recklinghausen

Foto: Daniel Ullrich / Threedots

Die PauluskirchePauluskirche Recklinghausen

Foto: Nordenfan / wikipedia.de

Entspannung am Stadthafen

Foto: Stadt Recklinghausen

Die Engelsburg

Foto: Stadt Recklinghausen

Die Drachenbrücke

Foto: Stadt Recklinghausen

Der neue Busbahnhof

Foto: Stadt Recklinghausen

Altes Fachwerkhaus

Foto: Stadt Recklinghausen

Probsteikirche Sankt Peter

Foto: Stadt Recklinghausen

Neuer Kirchplatz

Foto: Stadt Recklinghausen

Ikonenmuseum

Foto: Stadt Recklinghausen

An der Anlegestelle im Stadthafen

Foto: Stadt Recklinghausen

Die alte Stadtmauer in Recklinghausen

Foto: Stadt Recklinghausen

Kurzinfos

  • Bevölkerung: 111.397 Einwohner
  • Fläche: 66,5 km²
  • 1.675 Einwohner/km²

Verkehrsanbindung

Autobahnverbindungen

A2 / Oberhausen - Berlin

A43 / Wuppertal-Münster

Bundesstraßen

B225 Recklinghausen - Herten

Bahnhöfe

Recklinghausen Hbf 2.0 km

Bf Recklinghausen-Süd 4.0 km

Flughäfen

Dortmund Airport 39.2 km

Düsseldorf Airport 63.4 km

Externe Links

Die Stadt: www.recklinghausen.de

Recklinghausen bei wikipedia.de

Der Standort in Google Maps

Die gute Stube des Ruhrgebiets
Wie fast das gesamte Ruhrgebiet war Recklinghausen eine sehr lange Zeit durch Bergbau und Zechen geprägt. Diese Zeiten sind jedoch längst vorbei und heute präsentiert sich die Stadt als modernes Zentrum für urbanes Leben. Handel, Gastronomie und Freizeitangebote und nicht zuletzt ein reichhaltiges kulturelles Angebot bieten in der Kombination ein überaus vielseitiges und attraktives Wohn- und Lebensumfeld für Groß und Klein.
Was die Stadt Recklinghausen so attraktiv macht, kommt besonders im historischen Zentrum - der Altstadt - zur Geltung: Es ist das Kontrastprogramm aus Alt und Neu, aus Natur und Kultur, Einkaufserlebnis und gemütlicher Kneipenatmosphäre, das in dieser optimal aufeinander abgestimmtes Kombination einganz spezielles Wohnklima bietet.
Die persönliche Note
Typisch für Recklinghausen ist die in Deutschland einmalig unkomplizierte Kumpel-Mentalität, die dem Menschenschlag im "Ruhrpott" zu eigen ist. Die Menschen hier sind (im Allgemeinen) nicht nur unkompliziert, sondern auch ausgesprochen kontaktfreudig und jederzeit hilfsbereit.
Die Lage
Recklinghausen ist zentral im nördlichen Bereich des Ruhrgebiet gelegen. Die südliche Stadtgrenze ist durch den Rhein-Herne-Kanal gebildet, südlich davon liegt die Stadt Herne; an der West- und Ostgrenze schließen sich Herten und Castrop-Rauxel an. Im Norden - also Richtung Münsterland liegen Oer-Erkenschwick, Marl und Datteln. Die Umgebung - hauptsächlich in den nördlichen Richtungen - bietet
Kultur und Freizeit
Die Stadt ist international bekannt für ihr vielseitiges kulturelles Engagement und bietet durch das soziale Leben und das Natur-geprägte Umland vielfältige Möglichkeiten für abwechslungsreiche Freizeitaktivitäten.

Recklinghausen-Süd
ist verwaltungsrechtlich ein eigener Ortsteil und mit 13.235 Einwohnern der bevölkerungsreichste in Recklinghausen. Der Stadtteil liegt - wie der Name vermuten lässt - im Recklinghauser Süden etwas westlich von der Ortsmitte. Die südliche Grenze zur Nachbarstadt Herne wird durch die Emscher gebildet.
Anbindung im Nah- und Fernverkehr
Der Stadtteil hat seinen eigenen Bahnhof, der in Verbindung mit dem städtisch sehr gut ausgebauten Personennahverkehr perfekte Anschlussmöglichkeiten im Nah- und Fernverkehr bietet. In Kombination mit dem unmittelbaren Anschluss an das zentrale Autobahnkreuz A2 / A43 ist man in alle Himmelsrichtungen perfekt vernetzt.
Möglichkeiten zum Entspannen und Erholen in der unmittelbaren Nachbarschaft
Nur 400 m Luftlinie vom Bauvorhaben in nordwestlicher Richtung sind es bis zum Südpark. Hier bieten sich auf gut 18 Hektar Grünfläche vielseitige Möglichkeiten Entspannen und Auftanken. Eingebettet in den Park ist das Südbad mit einem großzügigen Liegebereich im Grünen.
Wem das nicht reicht, findet nur einen km in südlicher Richtung ausgiebige Möglichkeiten zum Wandern und Entspannen auf den kilometerlangen Uferpromenaden des Rhein-Herne-Kanals. Neben grußzügigen Grünanlagen erreicht man von hier aus auch bequem zu Fuß den Stadthafen Recklinghausen - ein beliebter Treffpunkt für Jung und Alt.

Die Ruhrfestspiele
Die Ruhrfestspiele sind eines der ältesten, größten und renommiertesten Theaterfestivals Europas. Während der jährlichen Festspielzeit vom 1. Mai bis Mitte Juni verwandelt sich Recklinghausen in eine internationale Kultur- und Theatermetropole.
Recklinghausen = Große Bühne
Internationales Schauspiel- und Tanztheater und Koproduktionen mit großen deutschsprachigen Bühnen aber auch herausragende Produktionen der Off-Theaterszene sowie des Neuen Zirkus bilden den Kern des zeitgenössischen Programms. Für eine zeitgemäße Auseinandersetzung mit aktuellen sozialen und politischen Themen sorgen Performanceproduktionen, Bildende Kunst, Lesungen, Konzerte sowie neue Diskursformate mit relevanten politischen Fragen.
Entspannung und Sport im Grünen
Die schöne Stadt Recklinghausen ist nicht nur bekannt für Kunst und Kultur. Es gibt im Stadtbereich und im näheren Umfeld auch Schlösser, Gärten und weitläufige Parks, die zum Entdecken und Entspannen einladen.

Recklinghausen über Recklinghausen:
"Wir haben uns durch moderne Stadtentwicklung zu einer Stadt entwickelt, die Strukturen der Zukunft bietet, ohne den Bezug zu Tradition und Brauchtum zu verlieren. Wir bieten Ihnen einen zukunftssicheren und innovativen Wirtschaftsstandort, an dem sich Unternehmen gerne ansiedeln und hervorragend entwickeln können."
Die wirtschaftliche Situation
Die Selbstdarstellung der Stadt trifft durchaus den Punkt: Bei der Betrachtung wirtschaftlichen Situation ist nämlich nicht nur der ganze Kreis Recklinghausen sondern auch alle Städte im näheren Umfeld mit einzubeziehen. Der Kreis Recklinghausen ist mit seinen ca. 615.000 Einwohnern immerhin der bevölkerungsreichste in ganz Deutschland. Hinzu kommt die sehr zentrale Lage in der Mitte des nördlichen Randes zwischen Ruhrgebiet und Münsterland. Die zentrale Position von Recklinghausen hat die Stadt schon von jeher zu einem geschäftlichen und gesellschaftlichen Zentrum in der Region zwischen Ruhrgebiet und Münsterland gemacht.
Die Altstadt
So wie Recklinghausen das natürliche Zentrum im nördlichen Ruhrgebiet bildet, so bildet die historischen Altstadt das lebendige Zentrum von Recklinghausen. Hier in der historischen Altstadt hat Recklinghausen viel Aufwand betrieben, dass neben der Kultur auch das Kultige nicht zu kurz kommt.
Imagebroschüre
Die Stadt Recklinghausen hat eine kleine Imagebroschüre herausgegeben, bei der es um die Stadt und speziell um die Altstadt geht, Weiter gibt es kulturelle Impulse, wirtschaftliche Aspekte und darüber hinaus einige wirklich interessante andere Themen rund um Recklinghausen. Interessenten können die gut gemachte Imagebroschüre direkt vom Server der Stadt Recklinghausen herunterladen.

Die Bildungsstadt Recklinghausen
Recklinghausen hält zahlreiche Bildungsmöglichkeiten vor, die die Erreichung der schulischen Ziele unterstützen. In den vorhandenen Schulen und Schulformen werden zahlreiche schulische Bildungsgänge angeboten, die auf vielfältige Weise bis zur Erlangung der Hochschulreife führen.
Schulen in Recklinghausen
Recklinghausen verfügt über 22 Grundschulen, 1 Hauptschule, 4 Realschulen, 5 Gymnasien, 4 Gesamtschulen, 5 Berufs- und Weiterbildungskollegs und 3 Förderschulen. Eine detaillierte Liste findet sich auf den Webseiten der Stadt Recklinghausen.
Universitäten im Großraum Recklinghausen
Recklinghausen ist zwar selbst keine Universitätsstadt, aber Standort des Campus der "Westfälische Hochschule Gelsenkirchen Bocholt Recklinghausen" ein atrraktiver Studienplatz für ausgesuchte Studiengänge.
Viele Studierende aus dem Westmünsterland sind an der Universität Münster eingeschrieben, welche ein sehr umfangreiches Angebot an Studiengängen bietet. Zwischen Münster und Bocholt gibt es eine direkte Verbindung per Schnellbus im Stundentakt, die für eine bequeme An- und Abreise gewährleistet ist.
Links zu den Webseiten der Institute
Westfälische Hochschule Gelsenkirchen
Universität Duisburg - Essen
Hochschule Hamm-Lippstadt
Technische Universität Dortmund

Grundrisse (13)

Details Gebäude 1

Wohnbereich

Position im Stockwerk

Kellerräume

Erdgeschoss

1. Obergeschoss

Dachgeschoss (ganze Etage)

Lageplan Grundstück

Außenansicht Nord

Außenansicht Ost

Außenansicht Süd

Außenansicht West

Schnitt A-A

Schnitt B-B

van Drünen Baugruppe

Von unserem Stammsitz im westmünsterländischen Isselburg realisieren wir attraktive Immobilienprojekte am Niederrhein sowie im Ruhrgebiet. Mehr...

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46419 Isselburg

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