107.90 m² Eigentumswohnung mit Terrasse und eigenem Gartenanteil

Bauvorhaben in Oberhausen / Schmachtendorf

Neubau in gehobener Ausstattung

Alle Daten kurz & knapp

Typ: Eigentumswohnung

Wohnfläche: 107,9 m²

Eigene Gartenfläche: 20 m²

Ort: 46147 Oberhausen

Ortsteil: Schmachtendorf

Straße: Hiesfelder Str. 187

Grundstücksfläche: ca. 1.600 m²

Position: Erdgeschoss Links

Terrasse(n): 1

Bezugsfertig: Jan. 2016 (geplant)

Status: Projekt ist abgeschlossen

Ausstattung

Barrierefreie Ausstattung

Aufzug

Fußbodenheizung

Dreifach-Verglasung

Kellerraum

Besucherparkplätze (optional)

Video-Gegensprechanlage

Im beliebten Oberhausener Norden, verkehrstechnisch perfekt angebunden, entsteht ein markantes, durch und durch solides, modernes und hochwertiges Mehrfamilienhaus in gehobener, klarer und zeitgemäßer Architektur.

Nach Fertigstellung stehen hier für interesserte Käufer 10 bestens geschnittene und ausgestattete Eigentumswohnungen zur Verfügung. Innen wunderbar hell, luftig und geräumig. Außen modern.

In des Nähe des Schmachtendorfer Marktes gelegen, citynah und gleichzeitig in unmittelbarer Nähe des Naherholungsgebietes Hiesfelder Wald finden Sie gleichermaßen Ruhe und Entspannung in der Natur als auch das pulsierende Leben des modernen Oberhausen mit seiner Neuen Mitte und zahlreichen kulturellen und geschäftlichen Anziehungspunkten.

Das Gebäude ist zukunftsweisend konzipiert: Energie sparen, wo es eben geht, ist eine unserer Devisen. Schont den Geldbeutel und das grüne Umland.

Alle Wohnungen sind optimal ausgestattet und bieten ein flexibles Raumkonzept für verschiedenste Lebenssituationen.

  • Speziell für dieses Grundstück hat das renommierte Architekturbüro Hausmann Architekten eine moderne Eigentumsanlage entworfen, die sich harmonisch in die bestehende Bebauung einfügt.
  • Die architektonisch innovativ konzipierte Klinker-Putz-Fassade sieht nicht nur hervorragend aus, sie erfüllt selbstverständlich auch die heutigen hohen Ansprüche an eine ausgeglichene Energiebilanz.
  • Der stufenfreie Zugang von Ihrer Garage bis zur Wohnungstüre sorgt für Bequemlichkeit in jedem Lebensabschnitt.
  • Hochwertige Haustüranlage mit Edelstahlgriff und Sicherheitsverriegelung
  • Wie in einer Hotellobby: elegantes Natursteintreppenhaus mit hochmoderner Aufzugsanlage
  • Große Fensterflächen und moderne Grundrisslösungen garantieren viel Helligkeit in allen Räumen und hohe Lebensqualität.
  • Großzügige, perfekt ausgerichtete Sonnen-Balkone und -Terrassen - das „zusätzliche Zimmer“ an der frischen Luft
  • Wohlfühlfaktor Wärme: angenehme Warmwasser-Fußbodenheizung, selbstverständlich getrennt regelbar über einzelne Raumthermostate
  • Gemäß vorliegendem Energieausweis beträgt der Endenergiebedarf dieses Gebäudes 78,8 kW/h (pro m²/pro Jahr); der Primärenergiebedarf dieses Gebäudes ("Gesamtenergieeffizienz") liegt bei 80,7 kW/h (pro m² pro Jahr).
  • Modernste Gasthermie-Heizungsanlage mit zentraler Warmwasserversorgung und Solarunterstützung
  • Video-Sprechanlage mit Bildschirm für zusätzliche Sicherheit
  • Elektrisch angetriebene Kunststoffrollläden vor Ihren Wohnungsfenstern - so bleiben Wind, Wetter und neugierige Blicke draußen.
  • Hochwertige Badausstattung, z.B. handtuchhaltende Heizkörper und Accessoires von Keramag und Grohe (u. a.)
  • Im Bereich des Garagenhofes wird ein überdachter Fahrradstellplatz für mindestens 10 Fahrräder zur Allgemeinnutzung erstellt.

Grundrisse

Übersicht Wohnbereich (107.90 m²)

Kellerräume

Lageplan Grundstück und Gebäude

Alle Grundrisse (PDF)

Baufortschritt

Garagenhof Aufnahmedatum: 10.11.2016

Gartenbereich und Garagenhof Aufnahmedatum: 10.11.2016

Gartenansicht Aufnahmedatum: 10.11.2016

Detail Eingangsbereich Aufnahmedatum: 19.07.2016

Gartenansicht Aufnahmedatum: 19.07.2016

Straßenansicht von rechts Aufnahmedatum: 19.07.2016

Terrasse im 2. Obergeschoss Aufnahmedatum: 05.07.2016

Straßenansicht Aufnahmedatum: 05.07.2016

Straßenansicht von links Aufnahmedatum: 05.07.2016

Fliesenarbeiten Terrasse 2. Obergeschoss Aufnahmedatum: 23.06.2016

Seitenansicht Gartenseite Aufnahmedatum: 23.06.2016

Gartenansicht Aufnahmedatum: 23.06.2016

Detail Seiten-/Straßenansicht Aufnahmedatum: 24.05.2016

Gartenansicht Aufnahmedatum: 24.05.2016

Detail Gartenansicht Aufnahmedatum: 12.05.2016

Gartenansicht Aufnahmedatum: 12.05.2016

Straßenansicht Aufnahmedatum: 12.05.2016

Gartenansicht Aufnahmedatum: 07.04.2016

Straßenansicht Aufnahmedatum: 07.04.2016

Innenarbeiten im Hauswirtschaftsraum Aufnahmedatum: 30.03.2016

Thermische Isoliermaßnahmen im Dachgeschoss Aufnahmedatum: 02.03.2016

Sanitärinstallationen im Küchenbereich Aufnahmedatum: 02.03.2016

Fensterarbeiten Gartenseite Aufnahmedatum: 22.02.2016

Innenausbau Aufnahmedatum: 01.02.2016

Fassadenarbeiten Gartenseite Aufnahmedatum: 01.02.2016

Dacharbeiten Aufnahmedatum: 01.02.2016

Beginn Dacharbeiten Aufnahmedatum: 19.01.2016

Innenarbeiten Aufnahmedatum: 11.01.2016

Dachgeschoss Aufnahmedatum: 11.01.2016

Dachgeschoss Aufnahmedatum: 17.12.2015

1. OG fertig Aufnahmedatum: 20.11.2015

Gartenseite Aufnahmedatum: 29.10.2015

1. Obergeschoss Aufnahmedatum: 29.10.2015

Erdgeschoss Aufnahmedatum: 27.10.2015

Erdgeschoss Aufnahmedatum: 27.10.2015

Aktueller Baustatus

Hier veröffentlichen wir hier in unregelmäßigen Abständen Fotos von unseren Baustellen. Klicken Sie auf ein Datum für mehr Infos.

Aufnahmedatum

Was ist passiert?

Blick in den fertigen Garagenhof. Auf dem Boden sind noch Reste von der Streuung des Fugenmaterials sichtbar. Diese werden mit dem nächsten Regen in die Fugen gespült und sich dort absetzen.

Was ist passiert?

Blick vom Dachgeschoss in den (noch nicht angelegten) Garten. Im Hintergrund links der Garagenhof.

Was ist passiert?

Die Fassade ist fertig. Die Rohinstallationen sind fast abgeschlossen. Der Innenputzer beginnt voraussichtlich in der nächsten Woche mit seinen Arbeiten.

Was ist passiert?

Die Fassade ist fertig. Die Rohinstallationen sind fast abgeschlossen. Der Innenputzer beginnt voraussichtlich in der nächsten Woche mit seinen Arbeiten.

Was ist passiert?

Hier sind Keller und Kellerdecke bereits fertiggestellt und es wird am Aufbau des Erdgeschosses gearbeitet.

Was ist passiert?

Hier sind Keller und Kellerdecke bereits fertiggestellt und es wird am Aufbau des Erdgeschosses gearbeitet.

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