Handelsobjekt in Bochum

1720 m² Nutzfläche auf 3 Etagen

Alle Daten kurz & knapp

Typ: Grundstücke mit betrieblicher Altbebauung

Nutzfläche: 1.720 m²

Grundstück: 3.703 m²

Ort: 44807 Bochum

Straße: Rensingstraße 21

Grundstücksfläche: ca. 3.703 m²

Ursprüngliches Baujahr: 1986

Aktuelle Umbaumaßnahme: 2015

Verwendung

Nach dem Umbau eines ehemaligen Verwaltungsgebäudes der Firma Nokia steht mit diesem Projekt ein Flüchtlingswohnheim mit einer Aufnahmekapazität von 120 Personen zur Verfügung. Geeignet für Investoren zur langfristigen Vermietung an die Stadt.

Zusammenfassung

Zum Verkauf steht eine Immobilie zur Aufnahme von Asylbewerbern. Das Gebäude wurde 1986 errichtet und 1999 renoviert und erweitert. Zuletzt wurde die Immobilie von der Firm Nokia als Verwaltungsgebäude verwendet.

Im Jahre 2015 wurde das Gebäude umgebaut, sodass es als Übergangswohnheim für Asylbewerber genutzt werden kann.

Auf insgesamt 1.720 m² Nutzfläche steht Wohnraum für cs. 120 Personen zur Verfügung. Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über jeweils einen Hauseingang auf der Straßen- und auf der Gartenseite.

Das große Grundstück ist relativ zentral, aber dennoch sehr ruhig und abgeschlossen gelegen. Es bietet auf dem ca. 3.700 m² großen Grundstück auch Raum für zusätzliche Wohncontainer, sodaß die Gesamtkapazität nochmals deutlich gesteigert werden kann.

Das Gebäude wird im umgegebauten Zustand übergeben. Detaillierte Informationen zu dieser Immobilie sowie Preise und Konditionen erhalten Sie von unserem zuständigen Makler.

Bauausführung

Bauherr

A.R.T.U.S. Beteiligungs-Gesellschaft mbH

Ihr Ansprechpartner

Mark van Drünen

VD Projektbau GmbH & Co. KG

- Geschäftsführung -

02874 - 90088-31

02874 - 90088-32

mark@vd-projektbau.de

Projektstatus

Dieses Immobilienprojekt ist abgeschlossen. Die Immobilie wurde im Jahre 2016 veräußert.

Baubeschreibung

Rohbau

Baujahr

1980

Renovierungen, Umbau

1999 (Renovierung); 2015 (Umbau zum Flüchtlingswohnheim)

Konstruktionsart

Massivbau aus tragendem Mauerwerk und Stahlbetondecken

Fundamente

Beton

Geschosszahl

4 Vollgeschosse

Keller

Massivmauerwerk

Umfassungswände

Massivmauerwerk, rückseitig teilweise mit WDVS und verputzt, Farbe weiß, ansonsten hinterbelüftete Faserzementplatten mit Dämmung, Farbe rotbraun.

Innenwände

Massivmauerwerk

Geschossdecken

Stahlbeton

Treppen

Stahlbeton mit Fliesen

Hauseingang

Eingangstür aus Aluminium, mit großem Lichtausschnitt (Windfang)

Dach

Flachdach

Ausbau

Wasserinstallationen

Zentrale Wasserversorgung über Anschluss an das öffentliche Trinkwassernetz

Abwasserinstallationen

Ableitung in kommunales Abwasserkanalnetz

Elektroinstallation

Gute, nutzungstypische Ausstattung, Alarmanlage

Heizung

Gaszentralheizung

Bodenbeläge

Teppichboden, PVC, Fliesen

Wandbekleidungen

Tapeziert, gestrichen

Deckenbekleidungen

Odenwalddecke mit Beleuchtung

Fenster

Aluminiumfenster mit Isolierverglasung, einfache Beschattungsanlage

Türen

Holztüren mit Holzzarge

Sanitäre Installation

WC-Einrichtungen pro Geschoss

Küchen

Pro Geschoss (Anschlüsse)

Die Lage

Bochum

Die Immobilie ist verkehrsgünstig, aber sehr ruhig ganz im Norden Bochums direkt an der Grenze zu Herne-Süd in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A43 gelegen.

Das Grundstück ist von drei Seiten her mit dichtem Baubestand umschlossen und bietet so eine optimale Umgebung für den geplanten Verwendungszweck.

Grundrisse

Kellerräume

Erdgeschoss

1. Obergeschoss

2. Obergeschoss

Lageplan Grundstück und Gebäude

Alle Grundrisse (PDF)

VD Projektbau

Von unserem Stammsitz im westmünsterländischen Isselburg realisieren wir attraktive Immobilienprojekte am Niederrhein sowie im Ruhrgebiet. Mehr...

Kontakt

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Wohn- und Gewerbebau
Dreibömerweg 8
46419 Isselburg

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Kontaktseite..

Impressum

Verantwortliche Stelle gem. DSGVO:
VD Projektbau GmbH & Co. KG

Geschäftsführung:
Arnd van Drünen
Mark van Drünen

Registergericht:
Amtsgericht Coesfeld - HRA 7441

Finanzamt Borken:
Steuernummer 307/5832/0737

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